ฎีกาที่ 3586/2537

การแลกเปลี่ยนที่ดินมือเปล่า เพียงแต่สละสิทธิครอบครองให้แก่กันก็มีผลสมบูรณ์ใช้ยันคู่กรณีได้โดยชอบด้วยกฎหมาย

โจทก์ฟ้องว่าที่พิพาทเป็นของโจทก์ จำเลยนำไปออก น.ส.3 ก.เป็นชื่อของจำเลย ขอให้บังคับให้จำเลยไปจดทะเบียนเพิกถอนการออกน.ส.3 ก.จำเลยให้การและฟ้องแย้งว่า ที่พิพาทเป็นของจำเลย ขอให้ยกฟ้องและขับไล่โจทก์กับให้โจทก์ชำระค่าเสียหายโจทก์ให้การและฟ้องแย้งว่า ที่พิพาทเป็นของโจทก์ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องโจทก์ ให้โจทก์และบริวารออกจากที่ดินของจำเลยและให้ชำระค่าเสียหายอัตราเดือนละ 500 บาท นับแต่วันฟ้องแย้ง เป็นต้นไปจนกว่าโจทก์และบริวารจะออกจากที่ดินของจำเลยโจทก์อุทธรณ์ศาลอุทธรณ์ภาค 3 พิพากษายืนโจทก์ฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ปัญหาต่อมาที่โจทก์ฎีกาว่า การแลกเปลี่ยนที่พิพาทระหว่างนายวินบิดาจำเลยกับนางจันทร์ภรรยาโจทก์มิได้ทำเป็นหนังสือจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานเจ้าหน้าที่ จึงตกเป็นโมฆะนั้นเห็นว่า ในขณะทำการแลกเปลี่ยนที่ดินกัน ที่ดินของนายวินและที่พิพาทยังเป็นที่ดินมือเปล่า การสละสิทธิการครอบครองให้แก่กันย่อมมีผลสมบูรณ์ยันคู่กรณีได้โดยชอบด้วยกฎหมายแล้วพิพากษายืน