ฎีกาที่ 5764/2538

ที่ดินโฉนดเลขที่1915และ23121ทั้ง2แปลงและที่ดินอีก6แปลงตามโฉนดเลขที่23115ถึง23120เป็นกรรมสิทธิ์ของจำเลยแต่ผู้เดียวจำเลยชอบที่จะจดทะเบียนภารจำยอมในที่ดินทั้ง2แปลงให้แก่ที่ดินของจำเลยอีก6แปลงได้ทั้งการจดทะเบียนภารจำยอมของจำเลยดังกล่าวก็มิใช่เป็นการจำหน่ายหรือทำให้ภารจำยอมของโจทก์ตกไปในบังคับแห่งสิทธิอื่นการกระทำของจำเลยจึงไม่เป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภารจำยอมของโจทก์ต้องลดลงไปหรอื*เสื่อมความสะดวกแก่การใช้แต่อย่างใด

คดีสืบเนื่องมาจากศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยรื้อถอนสิ่งกีดขวางทุกชนิดและนำสิ่งกีดขวางออกจากทางภารจำยอมตามสัญญาประนีประนอมยอมความให้จำเลยไปดำเนินการจดทะเบียนทางภารจำยอมในที่ดินโฉนดเลขที่ 1915 เลขที่ดิน1473 ตำบลวัดกัลยาณ์ (บางไส้ไก่ฝั่งเหนือ)อำเภอธนบุรี (บางลำภูล่าง) กรุงเทพมหานคร ตามเนื้อที่ดินทั้งหมดในโฉนด ที่ดินโฉนดเลขที่ 23121 เลขที่ดิน 12937ตำบลคลองสาน (บางไส้ไก่ฝั่งเหนือ) อำเภอคลองสาน (บางลำภูล่าง)กรุงเทพมหานคร ตามเนื้อที่ดินทั้งหมดในโฉนด และที่ดินโฉนดเลขที่ 23122 เลขที่ดิน 12938 ตำบลคลองสาน (บางไส้ไก่ฝั่วเหนือ)อำเภอคลองสาน (บางลำภูล่าง) กรุงเทพมหานคร ในเนื้อที่ดินต่อเนื่องกับทางภารจำยอมม*สายที่ 1 ออกสู่ทางสาธารณประโยชน์โดยให้มีความกว้าง 4 เมตร ให้แก่ที่ดินโฉนดเลขที่ 16281เลขที่ดิน 8777 ตำบลคลองสาน (บางไส้ไก่ฝั่งเหนือ)อำเภอคลองสาน (บางลำภูล่าง) กรุงเทพมหานคร หากไม่ปฏิบัติตามให้ถือคำพิพากษานี้แทนการแสดงเจตนาของจำเลยกับให้จำเลยใช้ค่าเสียหายเป็นเงิน 294,000 บาท และค่าเสียหายต่อไปอีกวันละ 700 บาท นับจากวันฟ้อง (26 กันยายน 2532) ไปจนกว่าจำเลยรื้อถอนและนำสิ่งกีดขวางตามสัญญาประนีประนอมยอมความจำเลยอุทธรณ์คำพิพากษาศาลชั้นต้นระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์ จำเลยยื่นคำร้องขอคุ้มครองประโยชน์ชั่วคราวก่อนพิพากษา โดยจำเลยขออนุญาตทำนิติกรรมจดทะเบียนภารจำยอมในที่ดินพิพาทโฉนดเลขที่ 1915,23121 และ 23122 ดังกล่าวข้างต้นให้แก่ที่ดินโฉนดเลขที่ 23115ถึง 23120 ตำบลคลองสาน (บางไส้ไก่ฝั่งเหนือ)อำเภอคลองสาน (บางลำภูล่าง) กรุงเทพมหานครศาลอุทธรณ์มีคำสั่งอนุญาตให้จำเลยทำนิติกรรมจดทะเบียนภารจำยอมในที่ดินพิพาทให้แก่ที่ดินโฉนดเลขที่ 23115 ถึง 23120ตำบลคลองสาน (บางไส้ไก่ฝั่งเหนือ) อำเภอคลองสาน (บางลำภูล่าง)กรุงเทพมหานคร ให้ศาลชั้นต้นแจ้งคำสั่งให้เจ้าพนักงานที่ดินทราบโจทก์ฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัย ที่โจทก์ฎีกาว่า ที่ศาลอุทธรณ์อนุญาตให้จำเลยทำนิติกรรมจดทะเบียนภารจำยอมในที่ดินโฉนดเลขที่ 1915เลขที่ดิน 1473 และที่ดินโฉนดเลขที่ 23121 เลขที่ดิน 12937ให้แก่ที่ดินโฉนดเลขที่ 23115 ถึง 23120ตำบลคลองสาน (บางไส้ไก่ฝั่งเหนือ) อำเภอคลองสาน (บางลำภูล่าง)กรุงเทพมหานคร ด้วย จะทำให้โจทก์เสียประโยชน์และขัดขวางการบังคับคดีตามคำพิพากษาถ้า จำเลยแพ้คดีโจทก์กับเป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภารจำยอมของโจทก์ลดลงหรือเสื่อมความสะดวกไปนั้น เห็นว่า ที่ดินโฉนดเลขที่ 1915 และ 23121 ทั้ง 2 แปลงดังกล่าวและที่ดินอีก 6 แปลง ตามโฉนดเลขที่ 23115 ถึง23120 เป็นกรรมสิทธิ์ของจำเลยแต่ผู้เดียว จำเลยชอบที่จะจดทะเบียนภารจำยอมในที่ดินทั้ง 2 แปลงดังกล่าวให้แก่ที่ดินของจำเลยอีก 6 แปลง ได้ ทั้งการจดทะเบียนภารจำยอมของจำเลยดังกล่าวก็มิใช่เป็นการจำหน่ายหรือทำให้ภารจำยอมของโจทก์ตกไปในบังคับแห่งสิทธิอื่น การกระทำของจำเลยจึงไม่เป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภารจำยอมของโจทก์ตามคำพิพากษาศาลชั้นต้นต้องลดลงไปหรือเสื่อมความสะดวกแก่การใช้แต่อย่างใดพิพากษายืน