คดีแพ่ง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ✓ ตรวจกับแหล่งอ้างอิงแล้ว

ผู้ครองโรงเรือน/สิ่งปลูกสร้างชำรุดบกพร่อง รับผิดความเสียหายจากโรงเรือน มาตรา 434 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

มาตรา 434 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ว่าด้วยผู้ครองโรงเรือน/สิ่งปลูกสร้างชำรุดบกพร่อง รับผิดความเสียหายจากโรงเรือน อยู่ในหมวด “ละเมิด” — สรุปตัวบท องค์ประกอบ อายุความ

ประเภทคดี: คดีแพ่ง
กฎหมาย: ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา: 434 (ป.พ.พ.)
หมวด: ละเมิด
ประเภทคำขอ: ค่าสินไหมทดแทน

ตัวบทหรือสรุปสาระของมาตรา 434

ถ้าความเสียหายเกิดขึ้นเพราะเหตุที่โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นก่อสร้างไว้ชำรุดบกพร่อง หรือบำรุงรักษาไม่เพียงพอ ผู้ครองโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นจำต้องใช้ค่าสินไหมทดแทน (ผู้ครองพ้นผิดหากพิสูจน์ได้ว่าใช้ความระมัดระวังตามสมควรแล้ว ในกรณีนั้นเจ้าของต้องรับผิด; ใช้ตลอดถึงความบกพร่องในการปลูกหรือค้ำจุนต้นไม้หรือกอไผ่ — ตัวบทโดยสรุป ตรวจฉบับเต็มที่ krisdika.go.th)

องค์ประกอบของมูลคดี

โรงเรือน/สิ่งปลูกสร้างก่อสร้างชำรุดบกพร่อง หรือบำรุงรักษาไม่เพียงพอ
เกิดความเสียหายเพราะเหตุนั้น
จำเลยเป็นผู้ครองหรือเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง

อายุความ

1 ปีนับแต่วันที่ผู้เสียหายรู้ถึงการละเมิดและรู้ตัวผู้ต้องใช้ค่าสินไหมทดแทน หรือ 10 ปีนับแต่วันทำละเมิด; หากการกระทำเป็นความผิดอาญาที่มีอายุความอาญายาวกว่า ให้ใช้อายุความที่ยาวกว่านั้น (ม.448)

ข้อมูลประกอบการฟ้องคดีแพ่ง

ก่อนฟ้องต้องทำอะไร

ส่งหนังสือทวงถามให้ชดใช้ค่าสินไหมทดแทนพร้อมแนบรายการความเสียหาย
ตรวจนับอายุความ 1 ปีนับแต่รู้เรื่องละเมิดและรู้ตัวผู้ทำละเมิด (ม.448) และฟ้องภายในกำหนด
ถ้ามีคดีอาญา ให้พิจารณาว่าจะเรียกทางแพ่งในคดีอาญา (ป.วิ.อ. ม.44/1) หรือฟ้องคดีแพ่งแยก

หลักฐานที่ควรมี

ภาพถ่ายและรายงานวิศวกร/ช่างตรวจสภาพสิ่งปลูกสร้างที่ชำรุด
หลักฐานความเป็นผู้ครอง/เจ้าของ (โฉนด สัญญาเช่า ทะเบียนบ้าน)
ใบเสร็จค่ารักษาพยาบาล/ค่าซ่อมทรัพย์
หนังสือแจ้งให้ซ่อมแซมก่อนเกิดเหตุ (ถ้ามี)

ดอกเบี้ย

ดอกเบี้ยผิดนัดตามมาตรา 224 (มาตรา 7 ร้อยละ 3 + อัตราเพิ่มร้อยละ 2 = ร้อยละ 5 ต่อปี สำหรับการผิดนัดตั้งแต่ 11 เม.ย. 2564) โดยหนี้ละเมิดลูกหนี้ผิดนัดมาตั้งแต่วันที่ทำละเมิด (ม.206) — ตรวจอัตราที่ใช้บังคับ ณ วันฟ้องก่อนใช้; ไม่คิดดอกเบี้ยซ้อนดอกเบี้ย

ค่าขึ้นศาล

ค่าขึ้นศาลคดีมีทุนทรัพย์: ร้อยละ 2 ของทุนทรัพย์ที่เรียกร้อง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท (ตาราง 1 ท้าย ป.วิ.พ.; ทุนทรัพย์ส่วนที่เกิน 50 ล้านบาทคิดร้อยละ 0.1 ของส่วนที่เกิน) ทุนทรัพย์คือเงินต้นรวมดอกเบี้ยที่ค้างถึงวันฟ้อง ไม่รวมดอกเบี้ยนับแต่วันฟ้อง — ตรวจอัตราปัจจุบันกับสำนักงานศาลยุติธรรมก่อนยื่นฟ้อง

ข้อควรระวัง

ผู้ครองมีสิทธิพิสูจน์ว่าใช้ความระมัดระวังตามสมควรเพื่อพ้นผิด ซึ่งกรณีนั้นเจ้าของต้องรับผิดแทน จึงควรฟ้องทั้งผู้ครองและเจ้าของ; ตัวบทในฟิลด์ text เป็นสรุปบางส่วน

มาตราที่เกี่ยวข้อง

ป.พ.พ. มาตรา 438 — วิธีและจำนวนค่าสินไหมทดแทน ศาลวินิจฉัยตามพฤติการณ์และความร้ายแรง
ป.พ.พ. มาตรา 448 — อายุความฟ้องละเมิด
ป.พ.พ. มาตรา 206 — ดอกเบี้ยผิดนัดนับแต่วันทำละเมิด
ป.พ.พ. มาตรา 435 — ภยันตรายจากโรงเรือนเพราะชำรุด — ผู้เสียหายขอให้ป้องกัน
ป.พ.พ. มาตรา 436 — ผู้อยู่ในโรงเรือนรับผิดความเสียหายจากของตกหล่นหรือทิ้ง
ป.พ.พ. มาตรา 420 — ละเมิดทั่วไป

แหล่งอ้างอิงและสถานะการตรวจ

✓ ตรวจกับแหล่งอ้างอิงแล้ว · แหล่งอ้างอิง: legardy.com

คำถามที่พบบ่อย

ผู้ครองโรงเรือน/สิ่งปลูกสร้างชำรุดบกพร่อง รับผิดความเสียหายจากโรงเรือน (มาตรา 434 ป.พ.พ.) มีอายุความกี่ปี?

ข้อหาใกล้เคียงในหมวดเดียวกัน

ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำปรึกษา — ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย และไม่รับประกันผลของคดี กฎหมายอาจถูกแก้ไขภายหลัง ควรตรวจกับตัวบทฉบับปัจจุบันและปรึกษาทนายความก่อนดำเนินคดี