ฎีกา ปี พ.ศ. 2557 ตรวจกับแหล่งอ้างอิงแล้ว

ฎีกาที่ 11843/2557: อยู่ต่อหลังครบสัญญาโดยผู้ให้เช่าไม่ทักท้วง เป็นเช่าต่อไม่มีกำหนด

สรุปประเด็นและแนวคำวินิจฉัยของฎีกาที่ 11843/2557 ที่เว็บไซต์เก็บไว้ประกอบการร่างคำฟ้อง

เป็นสรุปโดยเว็บไซต์ ไม่ใช่ข้อความคำพิพากษาฉบับเต็ม — โปรดตรวจเลขฎีกา ข้อเท็จจริง และถ้อยคำกับต้นฉบับจากแหล่งทางการของศาลฎีกาก่อนอ้างอิง

ประเด็น

อยู่ต่อหลังครบสัญญาโดยผู้ให้เช่าไม่ทักท้วง เป็นเช่าต่อไม่มีกำหนด

แนวคำวินิจฉัย (สรุป)

ผู้เช่าที่ยังครอบครองและชำระค่าเช่าต่อหลังครบกำหนดโดยผู้ให้เช่าไม่ได้บอกเลิก ถือเป็นการเช่าต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลา และแสดงว่าผู้ให้เช่าไม่ถือเอาเงื่อนไขในสัญญาเดิมเป็นสาระสำคัญอีก จึงเรียกค่าเสียหายหรือค่าปรับตามเงื่อนไขเดิมไม่ได้

นำไปใช้ประกอบอย่างไร

ถ้าผู้ให้เช่ายอมรับค่าเช่าต่อ ฐานเรียกค่าปรับตามสัญญาเดิมอาจใช้ไม่ได้ ควรเลือกฟ้องตามสิทธิของสัญญาเช่าไม่มีกำหนดและบอกเลิกก่อน

ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ความผิด/มูลคดี: บอกเลิกสัญญาเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลา และฟ้องขับไล่ มาตรา 566 ป.พ.พ.

แหล่งอ้างอิงและสถานะการตรวจ

ตรวจกับแหล่งอ้างอิงแล้ว · แหล่งอ้างอิง: deka.in.th

ฎีกาอื่นในข้อกฎหมายเดียวกัน

ฎีกาทั้งหมดข้อกฎหมายและมาตรา

ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำปรึกษา — ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย และไม่รับประกันผลของคดี กฎหมายอาจถูกแก้ไขภายหลัง ควรตรวจกับตัวบทฉบับปัจจุบันและปรึกษาทนายความก่อนดำเนินคดี