ฎีกา ปี พ.ศ. 2549 ตรวจกับแหล่งอ้างอิงแล้ว

ฎีกาที่ 5142/2549: รับค่าเช่าหลังครบกำหนด ถือเป็นเช่าใหม่ไม่มีกำหนด ต้องบอกเลิกตาม ม.566

สรุปประเด็นและแนวคำวินิจฉัยของฎีกาที่ 5142/2549 ที่เว็บไซต์เก็บไว้ประกอบการร่างคำฟ้อง

เป็นสรุปโดยเว็บไซต์ ไม่ใช่ข้อความคำพิพากษาฉบับเต็ม — โปรดตรวจเลขฎีกา ข้อเท็จจริง และถ้อยคำกับต้นฉบับจากแหล่งทางการของศาลฎีกาก่อนอ้างอิง

ประเด็น

รับค่าเช่าหลังครบกำหนด ถือเป็นเช่าใหม่ไม่มีกำหนด ต้องบอกเลิกตาม ม.566

แนวคำวินิจฉัย (สรุป)

เมื่อสัญญาเช่ามีกำหนดครบแล้ว ผู้ให้เช่ายังรับค่าเช่าล่วงหน้าต่อมาก่อนส่งหนังสือบอกเลิก ถือว่าคู่สัญญาทำสัญญาเช่าใหม่ไม่มีกำหนดเวลา ผู้ให้เช่าต้องบอกเลิกตาม ม.566 หากบอกเลิกไม่ชอบ ผู้ให้เช่าไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่

นำไปใช้ประกอบอย่างไร

ในคดีขับไล่ผู้เช่าที่อยู่เกินกำหนด ให้ตรวจว่ามีการรับค่าเช่าต่อหรือไม่ และส่งหนังสือบอกเลิกให้ครบระยะเวลาตาม ม.566 ก่อนฟ้อง

ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ความผิด/มูลคดี: บอกเลิกสัญญาเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลา และฟ้องขับไล่ มาตรา 566 ป.พ.พ.

แหล่งอ้างอิงและสถานะการตรวจ

ตรวจกับแหล่งอ้างอิงแล้ว · แหล่งอ้างอิง: deka.in.th

ฎีกาอื่นในข้อกฎหมายเดียวกัน

ฎีกาทั้งหมดข้อกฎหมายและมาตรา

ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำปรึกษา — ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย และไม่รับประกันผลของคดี กฎหมายอาจถูกแก้ไขภายหลัง ควรตรวจกับตัวบทฉบับปัจจุบันและปรึกษาทนายความก่อนดำเนินคดี