คดีแพ่ง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ✓ ตรวจกับแหล่งอ้างอิงแล้ว

ครอบครองปรปักษ์ — ฟ้องขอให้แสดงกรรมสิทธิ์เพราะครอบครองทรัพย์ผู้อื่นโดยสงบเปิดเผยเจตนาเป็นเจ้าของ มาตรา 1382 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

มาตรา 1382 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ว่าด้วยครอบครองปรปักษ์ — ฟ้องขอให้แสดงกรรมสิทธิ์เพราะครอบครองทรัพย์ผู้อื่นโดยสงบเปิดเผยเจตนาเป็นเจ้าของ อยู่ในหมวด “กรรมสิทธิ์และที่ดิน” — สรุปตัวบท องค์ประกอบ อายุความ

ประเภทคดี: คดีแพ่ง
กฎหมาย: ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา: 1382 (ป.พ.พ.)
หมวด: กรรมสิทธิ์และที่ดิน
ประเภทคำขอ: อื่นๆ

ตัวบทหรือสรุปสาระของมาตรา 1382

บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปี บุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์

องค์ประกอบของมูลคดี

ครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่น
โดยความสงบและเปิดเผย
ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ
ติดต่อกัน 10 ปี (อสังหาริมทรัพย์) / 5 ปี (สังหาริมทรัพย์)

อายุความ

ไม่มีอายุความฟ้อง (เป็นการได้กรรมสิทธิ์ด้วยการครอบครองครบกำหนด) แต่ต้องครอบครองครบ 10 ปี/5 ปีก่อนฟ้อง และไม่มีการสะดุดหยุด; ระวังที่ดินที่มีโฉนดแล้วและที่ดินของรัฐซึ่งใช้ปรปักษ์ไม่ได้

ข้อมูลประกอบการฟ้องคดีแพ่ง

ก่อนฟ้องต้องทำอะไร

ตรวจโฉนดและสถานะที่ดิน (ไม่ใช่ที่ดินของรัฐ/ที่สาธารณะ)
ขอรังวัดที่ดินที่ครอบครองและคำนวณระยะเวลา

หลักฐานที่ควรมี

หลักฐานการเข้าครอบครองและระยะเวลา (ใบเสร็จภาษี ที่ดิน ภาพถ่ายต่อเนื่อง ใบแจ้งหนี้สาธารณูปโภค)
พยานบุคคลในหมู่บ้านที่รู้เห็นการครอบครอง
โฉนดที่ดินแสดงเจ้าของเดิม
หลักฐานแสดงเจตนาเป็นเจ้าของ (ปลูกสร้าง ล้อมรั้ว ทำประโยชน์)

ดอกเบี้ย

ไม่มีดอกเบี้ยโดยตรงตามตัวบทนี้ — คำขอหลักเป็นการแสดงกรรมสิทธิ์; หากมีคำขอเงินให้ขอดอกเบี้ยผิดนัดตามมาตรา 224 (มาตรา 7 ร้อยละ 3 + ร้อยละ 2 = ร้อยละ 5 ต่อปี สำหรับการผิดนัดตั้งแต่ 11 เม.ย. 2564) นับแต่วันผิดนัด/วันฟ้อง ตรวจอัตราปัจจุบันก่อนใช้

ค่าขึ้นศาล

คำขอให้ขับไล่ไม่มีทุนทรัพย์โดยตรง แต่คำขอค่าเสียหาย/ค่าเช่าค้างเป็นทุนทรัพย์ คิดร้อยละ 2 ไม่เกิน 200,000 บาท (ตาราง 1 ท้าย ป.วิ.พ.); กรณีเรียกทรัพย์ศาลอาจถือราคาทรัพย์หรือค่าเช่า/ค่าเสียหายเป็นทุนทรัพย์ตามแนวปฏิบัติ — ตรวจกับเจ้าหน้าที่ศาลก่อนยื่น

ข้อควรระวัง

ผู้ครอบครองต้องพิสูจน์เจตนาเป็นเจ้าของ (ไม่ใช่ครอบครองแทนหรือโดยอาศัยสิทธิผู้อื่น) และระยะเวลาติดต่อกัน; หลังได้กรรมสิทธิ์ต้องนำคำพิพากษาไปจดทะเบียน; หมายเหตุ: ภาระจำยอมคือ ม.1387 ไม่ใช่ ม.1382

มาตราที่เกี่ยวข้อง

ป.พ.พ. มาตรา 1299 — ผู้ได้มาโดยทางอื่นต้องจดทะเบียนก่อนยกต่อสู้บุคคลภายนอกสุจริต
ป.พ.พ. มาตรา 1336 — สิทธิเจ้าของ
ป.พ.พ. มาตรา 1367 — ทรัพย์สินของแผ่นดินใช้ปรปักษ์ไม่ได้ — ตรวจตัวบท

แหล่งอ้างอิงและสถานะการตรวจ

✓ ตรวจกับแหล่งอ้างอิงแล้ว · แหล่งอ้างอิง: legardy.com

คำถามที่พบบ่อย

ครอบครองปรปักษ์ — ฟ้องขอให้แสดงกรรมสิทธิ์เพราะครอบครองทรัพย์ผู้อื่นโดยสงบเปิดเผยเจตนาเป็นเจ้าของ (มาตรา 1382 ป.พ.พ.) มีอายุความกี่ปี?

ข้อหาใกล้เคียงในหมวดเดียวกัน

ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำปรึกษา — ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย และไม่รับประกันผลของคดี กฎหมายอาจถูกแก้ไขภายหลัง ควรตรวจกับตัวบทฉบับปัจจุบันและปรึกษาทนายความก่อนดำเนินคดี