คดีแพ่ง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ✓ ตรวจกับแหล่งอ้างอิงแล้ว

สัญญาจำนองต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน (ข้อพิสูจน์ความสมบูรณ์ของจำนอง) มาตรา 714 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

มาตรา 714 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ว่าด้วยสัญญาจำนองต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน (ข้อพิสูจน์ความสมบูรณ์ของจำนอง) อยู่ในหมวด “จำนอง” — สรุปตัวบท องค์ประกอบ อายุความ

ประเภทคดี: คดีแพ่ง
กฎหมาย: ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา: 714 (ป.พ.พ.)
หมวด: จำนอง
ประเภทคำขอ: บังคับจำนอง/จำนำ

ตัวบทหรือสรุปสาระของมาตรา 714

อันสัญญาจำนองนั้น ท่านว่าต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

องค์ประกอบของมูลคดี

สัญญาจำนองทำเป็นหนังสือ
จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
ทรัพย์ที่จำนองเป็นอสังหาริมทรัพย์/สังหาริมทรัพย์ที่กฎหมายกำหนดให้จดทะเบียน

อายุความ

หนี้ประธาน 10 ปี (ม.193/30)

ข้อมูลประกอบการฟ้องคดีแพ่ง

ก่อนฟ้องต้องทำอะไร

ตรวจสัญญาจำนองว่าทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนครบถ้วน (ขอสำเนาทะเบียนจำนอง)
ส่งบอกกล่าวบังคับจำนองตาม ม.728

หลักฐานที่ควรมี

หนังสือสัญญาจำนองและสำเนาทะเบียนจำนองที่สำนักงานที่ดิน
โฉนดที่ดิน
หลักฐานหนี้ประธานที่จำนองเป็นประกัน

ดอกเบี้ย

ดอกเบี้ยตามสัญญากู้ยืมที่ตกลงกันไว้ แต่ห้ามเกินร้อยละ 15 ต่อปี ถ้าสัญญากำหนดเกินให้ลดลงเป็นร้อยละ 15 ต่อปี (ม.654); ถ้าไม่ได้ตกลงอัตราไว้ใช้อัตราตามมาตรา 7 (ร้อยละ 3 ต่อปี); ดอกเบี้ยผิดนัดหลังผิดนัดตามมาตรา 224 = มาตรา 7 + ร้อยละ 2 (ร้อยละ 5 ต่อปี สำหรับการผิดนัดตั้งแต่ 11 เม.ย. 2564 ก่อนหน้านั้นร้อยละ 7.5) หรือตามสัญญาแต่ไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี; ห้ามดอกเบี้ยซ้อนดอกเบี้ยระหว่างผิดนัด — ตรวจอัตรามาตรา 7 ที่ใช้บังคับ ณ วันฟ้อง; การเรียกดอกเบี้ยเกินกฎหมายอาจเป็นความผิดอาญาตามกฎหมายเฉพาะ

ค่าขึ้นศาล

ค่าขึ้นศาลคดีมีทุนทรัพย์: ร้อยละ 2 ของทุนทรัพย์ที่เรียกร้อง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท (ตาราง 1 ท้าย ป.วิ.พ.; ทุนทรัพย์ส่วนที่เกิน 50 ล้านบาทคิดร้อยละ 0.1 ของส่วนที่เกิน) ทุนทรัพย์คือเงินต้นรวมดอกเบี้ยที่ค้างถึงวันฟ้อง ไม่รวมดอกเบี้ยนับแต่วันฟ้อง — ตรวจอัตราปัจจุบันกับสำนักงานศาลยุติธรรมก่อนยื่นฟ้อง

ข้อควรระวัง

จำนองที่ไม่ได้จดทะเบียนไม่สมบูรณ์ ผู้รับจำนองไม่มีสิทธิพิเศษเหนือเจ้าหนี้สามัญ; ตรวจให้แน่ใจว่าหนี้ประธานอยู่ในวงเงินจำนองที่จดทะเบียน

มาตราที่เกี่ยวข้อง

ป.พ.พ. มาตรา 702 — นิยามจำนองและสิทธิได้ชำระก่อนเจ้าหนี้สามัญ
ป.พ.พ. มาตรา 728 — บอกกล่าวก่อนบังคับจำนอง
ป.พ.พ. มาตรา 1299 — การได้มาซึ่งทรัพยสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ต้องจดทะเบียน

แหล่งอ้างอิงและสถานะการตรวจ

✓ ตรวจกับแหล่งอ้างอิงแล้ว · แหล่งอ้างอิง: legardy.com

คำถามที่พบบ่อย

สัญญาจำนองต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน (ข้อพิสูจน์ความสมบูรณ์ของจำนอง) (มาตรา 714 ป.พ.พ.) มีอายุความกี่ปี?

หนี้ประธาน 10 ปี (ม.193/30)

ข้อหาใกล้เคียงในหมวดเดียวกัน

ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำปรึกษา — ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย และไม่รับประกันผลของคดี กฎหมายอาจถูกแก้ไขภายหลัง ควรตรวจกับตัวบทฉบับปัจจุบันและปรึกษาทนายความก่อนดำเนินคดี